Hipotecas
Una hipoteca pensada para tu situación, no al revés
Cada perfil y cada operación necesitan un planteamiento distinto. Aquí tienes las opciones con las que trabajamos y cómo te ayudamos en cada una.
No todas las hipotecas son iguales
Comprar tu primera vivienda con poco ahorro, cambiar de casa sin haber vendido la actual, construir sobre tu terreno o mejorar una hipoteca que ya tienes son operaciones muy diferentes. Cambian los requisitos, la documentación y, sobre todo, los bancos que tienen interés en cada tipo de cliente.
Nuestro trabajo como intermediarios hipotecarios es analizar tu perfil, plantear la operación de forma sólida y negociar con las entidades que mejor encajan contigo. Tú decides siempre; nosotros te damos la información para decidir bien.
Elige la situación que más se parece a la tuya. Si no lo tienes claro, cuéntanos tu caso y te orientamos.
Elige tu punto de partida
- 01
Hipoteca 100 %
Compra tu vivienda sin ahorros para la entrada: estudiamos una financiación de hasta el 100 % del precio según tu perfil.
- 02
Hipoteca para autónomos
Cómo presentar tus ingresos para que el banco entienda tu actividad.
- 03
Hipoteca puente
Compra tu nueva casa antes de vender la actual, con un plan realista.
- 04
Subrogación de hipoteca
Cambia tu hipoteca de banco para mejorar sus condiciones.
- 05
Hipoteca autopromotor
Financiación por fases para construir tu propia vivienda.
- 06
Hipoteca inversa
Liquidez para mayores de 65 años sin dejar de ser propietarios.
- 07
Segunda residencia
Financia una vivienda de vacaciones o de uso ocasional.
- 08
Hipoteca para inversión
Compra para alquilar con números prudentes desde el principio.
Cómo trabajamos, sea cual sea tu hipoteca
- 1
Analizamos tu perfil
Ingresos, deudas, ahorro y estabilidad laboral. Te decimos con franqueza qué es viable y qué no.
- 2
Seleccionamos entidades
Cada banco tiene sus criterios. Presentamos tu expediente donde tiene más sentido.
- 3
Negociamos y comparamos
Pedimos ofertas por escrito y te las explicamos mirando el coste total, no solo el tipo de interés.
- 4
Te acompañamos hasta la firma
Tasación, documentación precontractual y notaría, con un único interlocutor.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
¿Cuánto financia normalmente un banco?
Como referencia habitual, los bancos financian hasta el 80 % del menor valor entre el precio de compra y la tasación cuando se trata de vivienda habitual, y porcentajes inferiores en segunda residencia. Hay operaciones que superan ese porcentaje, pero dependen del perfil y del inmueble. Puedes orientarte con nuestra calculadora de capacidad de compra.
¿Qué hipoteca me conviene, fija, variable o mixta?
Depende de tu tolerancia al riesgo, del plazo y de tu margen mensual. La fija te da una cuota estable; la variable depende del euríbor; la mixta combina ambas etapas. Lo explicamos con detalle en la guía hipoteca fija, variable o mixta.
¿Qué necesito para empezar?
Para un primer estudio basta con conocer tus ingresos, tus deudas actuales, el ahorro disponible y una idea del precio de la vivienda. Más adelante hará falta documentación acreditativa. Tienes el listado completo en la guía de documentación para pedir una hipoteca.
¿Pedir un estudio me compromete a algo?
No. El estudio inicial sirve para saber si la operación es viable y en qué condiciones aproximadas. Antes de iniciar cualquier gestión con los bancos te informamos por escrito de cómo trabajamos y de las condiciones del servicio, y tú decides si quieres seguir adelante.
¿No sabes qué hipoteca encaja contigo?
Cuéntanos tu situación en unos minutos y te orientamos sobre las opciones que tienen sentido en tu caso.